第六十四章：仓库和店铺
进门之后，周桂芳一边招呼小五子给李毅和徐清瑶倒水，一边问道：“找姐有啥事儿？”
李毅也不矫情，当即说道：“周姐，我想把你的这个厂子盘下来！”
“盘我们的包装厂，你要这厂子干嘛，还要做水果生意？”周桂芳不解地说道。
李毅当即摇了摇头说道：“不是，我想将这里改造成一个点大型仓库！”
“仓库？有啥东西你直接放肉联厂不行吗，非要花钱自己整个仓库！”
“不满姐，我打算开一家大型服装店，连锁那样的，需要一个大型仓库。我看你这包装厂生意也不太好，与其这样耗着，还不如转让给我！”李毅道。
“李毅，不是姐不想帮你，主要是我家的这个厂子，如果不是万不得已，是绝对不会出售的！”
李毅当即说道：“周姐，你就不想听听我给你们开出的价格？”
“这毕竟是我和他爸五六年的心血”
不等周桂芳说完，李毅便淡淡地蹦出两个字：“五万！！”
“啊什么五万？”
“周姐，你这个包装厂我愿意花五万块钱买下来，而且厂子里的所有设备我一概不要！”
听到这话，周姐直接愣住了。
他们的这个包装厂占地面积虽然有两亩左右，但是市场价不会超过三万五千块钱，而且这还的算上设备的价格。
现在李毅不但将价格提升到了五万元，而且还不要那些设备，这无形中又等于多给了他们一笔钱。
算下来的话，李毅开的价至少要比市场价高两万块钱。
“你真的愿意出五万块钱盘下这个厂子，没有在拿你周姐开玩笑吧？”
李毅当即说道：“我怎么会拿这事儿开玩笑，只要周姐你同意的话，咱现在就可以到市里办过户手续！”
“行，姐也是一个痛快人，五万块钱卖你了！”
“周姐，你不需要和秦大哥商量一下？”李毅当即问道。
“家里我做主，况且厂子产权也是写的我的名字，用不着和他商量！”
“那行，咱这就去办手续！”
“行！”
一旁的徐清瑶已经是彻底的傻了，价值五万块钱的生意就这么三言两语敲定了。
而且在姐夫嘴里，五万块钱就好像是五块钱这么简单。
即便是她不懂生意，但也能看得出来这个价格肯定是给高了，不然的话小五的妈妈不会这么痛快就答应了。
趁着周桂芳回去取证件材料的空档，徐清瑶忍不住问道：“哥，你这个价格是不是给高了？”
“嗯，比市场价差不多高出60％，正常而言，这个厂子最多不超过3万五！”
“啊，那你为什么不少给点，那可是一万五千块钱啊？”
李毅笑了笑说道：“清瑶，这你就不懂了，价格高是高了点，但是这个厂子对于我们接下来的生意至关重要。”
“那也不能这个贵啊！”
“呵呵，贵有贵的道理！首先是这里的厂房还比较新，改造成仓库的话基本上不用花钱，只需要将里面清理一遍就行了！”
接着李毅继续说道：“其次由于时间紧急，我们没时间去寻找其他合适的地方，更没时间去查询那些厂房的产权是否清晰。而周姐家的这个厂子知根知底，省了不少麻烦。”
“那好吧，但我还是觉得你这样做生意不对！”
李毅没有解释，小丫头毕竟还是个高中生，并不了解什么叫时间就是金钱。
等她再大一些就知道了！
……
很快，周姐就将包装厂的产权登记证书等一些列的文件取来了，随后一行人便直奔房产交易部门。
路上，李毅在路过银行的时候，顺便取了十万块钱，其中五万给了周桂芳，剩余的五万则是装入包里，准备当成开店的资金。
整个过户过程很顺利，不到一个小时就完成了。
让周桂芳回去搬离里面的设备，而李毅则是带着徐清楠去了市中心的联华广场。
联华广场是几年前才兴建起的大型商业中心，是江南省最大的商业cbd，也是等个江城最为繁华的商业中心。
来到这里，徐清瑶顿时被这里车水马龙的繁荣场景惊到了。
尽管他们也是在江城生活，但是肉联厂却在远郊，距离市中心少说有二三十公里，平时要是没有必要的话，是没有人愿意大老远进市区的。
因此，长这么大，徐清瑶去市里的机会屈指可数。
至于联华广场，那更是一次都没有去过！
由于货物已经在路上了，不出预料的话，最晚不过后天就会被运回江城，所以留给李毅的时间已经不多了。
所以他并没有带着徐清瑶逛商场，而是直接来到了商场十楼的物业部门，并开门见山的提出要租一楼临街的那一排剩余全部的铺面。
刚才李毅已经实地勘察过了，商场一楼西侧位置不是很好的地方还有五六间标准铺面在对外出租。
这些铺面都被隔成了30到50平房不等的小铺面，但是由于位置一般，所以依旧有不少处于闲置状态。
这里的铺面之所以租不出去，倒不是人流量不够，而是租金太贵，一间三十平米的铺面一年就需要五千块钱，鲜有人能有这个魄力。
其次是这几间铺子的位置太靠里，相对而言不是很好，所以就闲置了下来。
但是这些对于李毅来说完全不是事儿，他相信自己从沿海地区进回来的衣服一定能在江城打开市场，相对而言，铺面的位置稍稍差一点并不算什么。
话说华联超市的物业经理一听说有人要租那几间闲置的铺面，而且要一次性都租下来，顿时乐的连嘴都合不拢了，当即亲自接待了李毅。
当然了，李毅也有自己的要求，所有的铺面必须是能连在一起的他才租，至于中间有租出去的，那就需要物业部门自己和商户协调。
其次，所有出租的商铺必须全部打通，装修过程物业不得阻拦。
此外，合同一次性签订五年，五年内商场不能擅自涨价。
前面几条物业自然没有问题，但是五年不涨价却死活不同意，最终双方将合同期限限定在三年。
最后，李毅以每年8万元的租金租下了联华广场商业大厦一楼600平米的店铺，而这也将成为李毅实业帝国的起点。
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李毅也不矫情，当即说道：“周姐，我想把你的这个厂子盘下来！”
“盘我们的包装厂，你要这厂子干嘛，还要做水果生意？”周桂芳不解地说道。
李毅当即摇了摇头说道：“不是，我想将这里改造成一个点大型仓库！”
“仓库？有啥东西你直接放肉联厂不行吗，非要花钱自己整个仓库！”
“不满姐，我打算开一家大型服装店，连锁那样的，需要一个大型仓库。我看你这包装厂生意也不太好，与其这样耗着，还不如转让给我！”李毅道。
“李毅，不是姐不想帮你，主要是我家的这个厂子，如果不是万不得已，是绝对不会出售的！”
李毅当即说道：“周姐，你就不想听听我给你们开出的价格？”
“这毕竟是我和他爸五六年的心血”
不等周桂芳说完，李毅便淡淡地蹦出两个字：“五万！！”
“啊什么五万？”
“周姐，你这个包装厂我愿意花五万块钱买下来，而且厂子里的所有设备我一概不要！”
听到这话，周姐直接愣住了。
他们的这个包装厂占地面积虽然有两亩左右，但是市场价不会超过三万五千块钱，而且这还的算上设备的价格。
现在李毅不但将价格提升到了五万元，而且还不要那些设备，这无形中又等于多给了他们一笔钱。
算下来的话，李毅开的价至少要比市场价高两万块钱。
“你真的愿意出五万块钱盘下这个厂子，没有在拿你周姐开玩笑吧？”
李毅当即说道：“我怎么会拿这事儿开玩笑，只要周姐你同意的话，咱现在就可以到市里办过户手续！”
“行，姐也是一个痛快人，五万块钱卖你了！”
“周姐，你不需要和秦大哥商量一下？”李毅当即问道。
“家里我做主，况且厂子产权也是写的我的名字，用不着和他商量！”
“那行，咱这就去办手续！”
“行！”
一旁的徐清瑶已经是彻底的傻了，价值五万块钱的生意就这么三言两语敲定了。
而且在姐夫嘴里，五万块钱就好像是五块钱这么简单。
即便是她不懂生意，但也能看得出来这个价格肯定是给高了，不然的话小五的妈妈不会这么痛快就答应了。
趁着周桂芳回去取证件材料的空档，徐清瑶忍不住问道：“哥，你这个价格是不是给高了？”
“嗯，比市场价差不多高出60％，正常而言，这个厂子最多不超过3万五！”
“啊，那你为什么不少给点，那可是一万五千块钱啊？”
李毅笑了笑说道：“清瑶，这你就不懂了，价格高是高了点，但是这个厂子对于我们接下来的生意至关重要。”
“那也不能这个贵啊！”
“呵呵，贵有贵的道理！首先是这里的厂房还比较新，改造成仓库的话基本上不用花钱，只需要将里面清理一遍就行了！”
接着李毅继续说道：“其次由于时间紧急，我们没时间去寻找其他合适的地方，更没时间去查询那些厂房的产权是否清晰。而周姐家的这个厂子知根知底，省了不少麻烦。”
“那好吧，但我还是觉得你这样做生意不对！”
李毅没有解释，小丫头毕竟还是个高中生，并不了解什么叫时间就是金钱。
等她再大一些就知道了！
……
很快，周姐就将包装厂的产权登记证书等一些列的文件取来了，随后一行人便直奔房产交易部门。
路上，李毅在路过银行的时候，顺便取了十万块钱，其中五万给了周桂芳，剩余的五万则是装入包里，准备当成开店的资金。
整个过户过程很顺利，不到一个小时就完成了。
让周桂芳回去搬离里面的设备，而李毅则是带着徐清楠去了市中心的联华广场。
联华广场是几年前才兴建起的大型商业中心，是江南省最大的商业cbd，也是等个江城最为繁华的商业中心。
来到这里，徐清瑶顿时被这里车水马龙的繁荣场景惊到了。
尽管他们也是在江城生活，但是肉联厂却在远郊，距离市中心少说有二三十公里，平时要是没有必要的话，是没有人愿意大老远进市区的。
因此，长这么大，徐清瑶去市里的机会屈指可数。
至于联华广场，那更是一次都没有去过！
由于货物已经在路上了，不出预料的话，最晚不过后天就会被运回江城，所以留给李毅的时间已经不多了。
所以他并没有带着徐清瑶逛商场，而是直接来到了商场十楼的物业部门，并开门见山的提出要租一楼临街的那一排剩余全部的铺面。
刚才李毅已经实地勘察过了，商场一楼西侧位置不是很好的地方还有五六间标准铺面在对外出租。
这些铺面都被隔成了30到50平房不等的小铺面，但是由于位置一般，所以依旧有不少处于闲置状态。
这里的铺面之所以租不出去，倒不是人流量不够，而是租金太贵，一间三十平米的铺面一年就需要五千块钱，鲜有人能有这个魄力。
其次是这几间铺子的位置太靠里，相对而言不是很好，所以就闲置了下来。
但是这些对于李毅来说完全不是事儿，他相信自己从沿海地区进回来的衣服一定能在江城打开市场，相对而言，铺面的位置稍稍差一点并不算什么。
话说华联超市的物业经理一听说有人要租那几间闲置的铺面，而且要一次性都租下来，顿时乐的连嘴都合不拢了，当即亲自接待了李毅。
当然了，李毅也有自己的要求，所有的铺面必须是能连在一起的他才租，至于中间有租出去的，那就需要物业部门自己和商户协调。
其次，所有出租的商铺必须全部打通，装修过程物业不得阻拦。
此外，合同一次性签订五年，五年内商场不能擅自涨价。
前面几条物业自然没有问题，但是五年不涨价却死活不同意，最终双方将合同期限限定在三年。
最后，李毅以每年8万元的租金租下了联华广场商业大厦一楼600平米的店铺，而这也将成为李毅实业帝国的起点。
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