第五百章：农业+地产
苏亚楠简直烦死了！
虎旗农特产专营店还没进入运营之前，她的从前的同学，不管是初中高中还是大学同学读研死党，从祖国各地四面八方来了一波又一波，说着各种漂亮话，攀着各种靠谱不靠谱的交情，有因为家庭事业爱情不顺诉苦的，有怀才不遇慷慨激昂指点江山的，也有带着项目意志决绝请她把脉的……
“只需要一千万，现在一千万，三年之后我就能做到头部位置，掌握同行业百分之五十的流量，那时候就可以进行第三轮融资……”
看着眼前这个做饰品平台的同学，苏亚楠突然明白，袁香钰在项小虎心里是什么位了。
同学的项目其实很有前景，能做起来的概率也很大，且很符合当下互联网即将霸占所有经济领域的大趋势。
甚至只要手里农特产项目的平台给开个口子，就足够他赚得盘满钵满。
私人订制首饰加工。
在一串果核都能卖到上万的如今，同学带来的模版上，任何一款首饰的创意都有翻几倍十几倍几十倍价值的可能。
但苏亚楠还是拒绝了他，甚至拒绝了他见一面叶玉清的请求。
她很清楚，叶玉清也许会给她面子，甚至有可能投这个项目。
但，从此以后，她在叶玉清那，就被枪毙了，再不会给她真心的对待。
这其中之微妙，非外人可以体会。
来到虎旗一百多天，苏亚楠必须承认，自己差很多，很多很多！
一个给邢庆之打下手的文达青的能力，都可以轻轻松松甩她好几条街。
宏观控制能力、组织执行能力、细节之间相互作用的操作能力，运算营销能力，管理能力……
可以说，他每一个点他都很专业，用他来配合自己工作，对于人家来说，简直举重若轻信手拈来。
在这种时候，她还分心搞别的？还替同学找出路？好说是两下一帮成好事，不好说，就是心里没数不务正业！
叶氏集团那是多大的家业，叶玉清都扔着不管，天天靠在虎旗，为啥？搞得叶氏下属都跑到虎旗来汇报工作，这本身就很说明问题。
找她投资一千万的买卖？
苏亚楠得脑子坏成什么样，才能干出这种弱智的事。
现在是什么时候？！
苏亚楠承认自己的能力还需要锻炼，但不等于她傻，不等于她看不懂马中原和项小虎要干嘛！
苏亚楠的裂变式营销很成功，在一个月内快速有效的签约了一千个加盟商。虽然这个方案从策划到实施，称得上是低成本运营成功的范例。
但在操作执行上，她苏亚楠是真做不起，尤其核准商铺和交易买卖，那都是美男子唐汉带着文达青完成的。
这两个人的公关能力简直逆天！
最多时候，两个人一天见近百人，就是这样的数量，他们也能让每个见过的人，都有一副怀满激情意气风发摩拳擦掌的架势……
再就是充值卡的事，苏亚楠忙得根本想不起来，那是文达青的提出的建议。
下面加盟商将折上折充值卡业务推出之后，大受加盟商欢迎，且效果显著，有豪气的一天就办几十上百万的充值卡！
大家纷纷来电，感谢的却都是她苏亚楠……
毫无疑问，农特产专营店项目，是个挣钱的买卖，如果你的社会关系再好点，每年再做成几个单位的大单，那就是个发财的买卖。
苏亚楠知道，这只是个开始。
一千家农特产专营店，有一半多都是虎旗出资购买的门市。这些地产都被严格的核实过，一部分是唐汉却址，一部分是文达青。
按照政策，虎旗购买的这些地产，必须低于市价的10%。一少部分加盟商，为了能加入这个项目，宁可自己搭百分之十，也要选的自己喜欢但买不起的铺面。
可不要小看这10%，五百个累加，那可不是小数目。一百亿的百分之十，那就是十个亿！
要知道，无一例外，这五百家门店，全部位于商业街的黄金位置，不然也不可能商户自己买不起。
这些铺面，不算未来增值，仅目前，虎旗在地产上就已经有了几个亿的收益。
项小虎的高明就在于，京都虎旗可以拿这些商铺去银行抵押贷款，也可以三年后进行销售。
以目前的地产行情来看，仅京都虎旗这些地产，用不上三年，也用不上加盟商自己掏钱买，（虽然加盟商很有可能自己出资买下来），即使出售赚差价，虎旗总资产也至少增值50%！
这是什么盈利率？
算上加盟商缴纳的费用，穆丹虎旗返回来的扣点，京都虎旗的农特产项目，目前的盈利率就在20%以上。
这还不算来年品类丰富之后的增收。
苏亚楠偷偷算了算，除了账面上收加盟商的费用和剩余的钱，如果京都虎旗再用手里的资产进行抵押，还能聚拢一百个亿的资金。
农业加地产，是京都虎旗的一盘大棋！
这个帐王玉洁比她清楚。
项小虎能让这些钱闲着？
苏亚楠来到王玉洁的办公室，先给自己到了一杯茶，边喝边装作随口问：“玉洁，项董最近在哪办公，怎么没见他人？”
在京都虎旗，从穆丹借调来的王玉洁可是非同一般，农特产专营店加地产的项目，两百的亿资金，真正执掌人是王玉洁，进出每一笔钱必经其手。
她也是唯一一个，项小虎有事没事来看看，来聊天的人。
大家都知道王玉洁是项董最早的同事，因为这次农特产项目太重要，马中原才放人，调过来支持财务。
在京都虎旗，包括金巧儿在内，每个人都对可以代替项小虎签字的王玉洁十分尊重。
苏亚楠非常清楚，王玉洁能被如此器重，跟她是袁香钰的闺蜜，有很大的关系。
“亚楠姐，那个明星的事吧？你就别找他了，虎子不会同意的。真需要有人代言，也是他妹妹陆北东。”
“农特产项目可以不用，咱们不还有个豆制品项目吗，关键是董清雅不要钱呀。”
“哪有那么简单的事，她是不要钱，她要田国红的背景。这些明星啊，谁知道哪天出什么事，虎子未必会答应你。”
“那还不是你一句话，王玉洁大姐，小钰可说了，需要帮忙的事就找你……”
“停！亚楠姐，我真不明白，你非要打倒他干嘛，一别两宽不好吗？你现在是什么身份？他配做你的对手吗？”
苏亚楠用力摇着头，说道：“不！这是仇恨，一天不报仇，我一天不开心。”
“你呀……”
王玉洁不知道苏亚楠之前那段婚姻，到底给她带来了什么样的伤害，也不知道怎么劝服她。
做为一个公司的项目总负责，苏亚楠不再是从前打着工的小老板，连申城商会的张会长都在业务开展的时候主动帮忙，着实帮忙拉了好多加盟商，以期结个善缘。
这样的身价，搭理什么潘敬文那种小丑。
可她偏不干，没事时候一聊天，神色一恍惚，张嘴就是打倒前夫的奶茶连锁。
王玉洁还真不能不管，人家本就是带着项目来的，再说，这里毕竟有袁香钰的面子。
这几年来，混得越来越好的王玉洁，对袁香钰，在内心始终有一种愧疚，每每念起，都觉得要不是自己，项小虎和她未必会分，至少不像现在这般，躲避着关于她的消息，提也不提。
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“只需要一千万，现在一千万，三年之后我就能做到头部位置，掌握同行业百分之五十的流量，那时候就可以进行第三轮融资……”
看着眼前这个做饰品平台的同学，苏亚楠突然明白，袁香钰在项小虎心里是什么位了。
同学的项目其实很有前景，能做起来的概率也很大，且很符合当下互联网即将霸占所有经济领域的大趋势。
甚至只要手里农特产项目的平台给开个口子，就足够他赚得盘满钵满。
私人订制首饰加工。
在一串果核都能卖到上万的如今，同学带来的模版上，任何一款首饰的创意都有翻几倍十几倍几十倍价值的可能。
但苏亚楠还是拒绝了他，甚至拒绝了他见一面叶玉清的请求。
她很清楚，叶玉清也许会给她面子，甚至有可能投这个项目。
但，从此以后，她在叶玉清那，就被枪毙了，再不会给她真心的对待。
这其中之微妙，非外人可以体会。
来到虎旗一百多天，苏亚楠必须承认，自己差很多，很多很多！
一个给邢庆之打下手的文达青的能力，都可以轻轻松松甩她好几条街。
宏观控制能力、组织执行能力、细节之间相互作用的操作能力，运算营销能力，管理能力……
可以说，他每一个点他都很专业，用他来配合自己工作，对于人家来说，简直举重若轻信手拈来。
在这种时候，她还分心搞别的？还替同学找出路？好说是两下一帮成好事，不好说，就是心里没数不务正业！
叶氏集团那是多大的家业，叶玉清都扔着不管，天天靠在虎旗，为啥？搞得叶氏下属都跑到虎旗来汇报工作，这本身就很说明问题。
找她投资一千万的买卖？
苏亚楠得脑子坏成什么样，才能干出这种弱智的事。
现在是什么时候？！
苏亚楠承认自己的能力还需要锻炼，但不等于她傻，不等于她看不懂马中原和项小虎要干嘛！
苏亚楠的裂变式营销很成功，在一个月内快速有效的签约了一千个加盟商。虽然这个方案从策划到实施，称得上是低成本运营成功的范例。
但在操作执行上，她苏亚楠是真做不起，尤其核准商铺和交易买卖，那都是美男子唐汉带着文达青完成的。
这两个人的公关能力简直逆天！
最多时候，两个人一天见近百人，就是这样的数量，他们也能让每个见过的人，都有一副怀满激情意气风发摩拳擦掌的架势……
再就是充值卡的事，苏亚楠忙得根本想不起来，那是文达青的提出的建议。
下面加盟商将折上折充值卡业务推出之后，大受加盟商欢迎，且效果显著，有豪气的一天就办几十上百万的充值卡！
大家纷纷来电，感谢的却都是她苏亚楠……
毫无疑问，农特产专营店项目，是个挣钱的买卖，如果你的社会关系再好点，每年再做成几个单位的大单，那就是个发财的买卖。
苏亚楠知道，这只是个开始。
一千家农特产专营店，有一半多都是虎旗出资购买的门市。这些地产都被严格的核实过，一部分是唐汉却址，一部分是文达青。
按照政策，虎旗购买的这些地产，必须低于市价的10%。一少部分加盟商，为了能加入这个项目，宁可自己搭百分之十，也要选的自己喜欢但买不起的铺面。
可不要小看这10%，五百个累加，那可不是小数目。一百亿的百分之十，那就是十个亿！
要知道，无一例外，这五百家门店，全部位于商业街的黄金位置，不然也不可能商户自己买不起。
这些铺面，不算未来增值，仅目前，虎旗在地产上就已经有了几个亿的收益。
项小虎的高明就在于，京都虎旗可以拿这些商铺去银行抵押贷款，也可以三年后进行销售。
以目前的地产行情来看，仅京都虎旗这些地产，用不上三年，也用不上加盟商自己掏钱买，（虽然加盟商很有可能自己出资买下来），即使出售赚差价，虎旗总资产也至少增值50%！
这是什么盈利率？
算上加盟商缴纳的费用，穆丹虎旗返回来的扣点，京都虎旗的农特产项目，目前的盈利率就在20%以上。
这还不算来年品类丰富之后的增收。
苏亚楠偷偷算了算，除了账面上收加盟商的费用和剩余的钱，如果京都虎旗再用手里的资产进行抵押，还能聚拢一百个亿的资金。
农业加地产，是京都虎旗的一盘大棋！
这个帐王玉洁比她清楚。
项小虎能让这些钱闲着？
苏亚楠来到王玉洁的办公室，先给自己到了一杯茶，边喝边装作随口问：“玉洁，项董最近在哪办公，怎么没见他人？”
在京都虎旗，从穆丹借调来的王玉洁可是非同一般，农特产专营店加地产的项目，两百的亿资金，真正执掌人是王玉洁，进出每一笔钱必经其手。
她也是唯一一个，项小虎有事没事来看看，来聊天的人。
大家都知道王玉洁是项董最早的同事，因为这次农特产项目太重要，马中原才放人，调过来支持财务。
在京都虎旗，包括金巧儿在内，每个人都对可以代替项小虎签字的王玉洁十分尊重。
苏亚楠非常清楚，王玉洁能被如此器重，跟她是袁香钰的闺蜜，有很大的关系。
“亚楠姐，那个明星的事吧？你就别找他了，虎子不会同意的。真需要有人代言，也是他妹妹陆北东。”
“农特产项目可以不用，咱们不还有个豆制品项目吗，关键是董清雅不要钱呀。”
“哪有那么简单的事，她是不要钱，她要田国红的背景。这些明星啊，谁知道哪天出什么事，虎子未必会答应你。”
“那还不是你一句话，王玉洁大姐，小钰可说了，需要帮忙的事就找你……”
“停！亚楠姐，我真不明白，你非要打倒他干嘛，一别两宽不好吗？你现在是什么身份？他配做你的对手吗？”
苏亚楠用力摇着头，说道：“不！这是仇恨，一天不报仇，我一天不开心。”
“你呀……”
王玉洁不知道苏亚楠之前那段婚姻，到底给她带来了什么样的伤害，也不知道怎么劝服她。
做为一个公司的项目总负责，苏亚楠不再是从前打着工的小老板，连申城商会的张会长都在业务开展的时候主动帮忙，着实帮忙拉了好多加盟商，以期结个善缘。
这样的身价，搭理什么潘敬文那种小丑。
可她偏不干，没事时候一聊天，神色一恍惚，张嘴就是打倒前夫的奶茶连锁。
王玉洁还真不能不管，人家本就是带着项目来的，再说，这里毕竟有袁香钰的面子。
这几年来，混得越来越好的王玉洁，对袁香钰，在内心始终有一种愧疚，每每念起，都觉得要不是自己，项小虎和她未必会分，至少不像现在这般，躲避着关于她的消息，提也不提。
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